前海楼市成交量回暖投资客回归或现更多日光盘

发布时间：2021-01-13 11:41:35 阅读：次来源：收纳箱厂家

前海楼市成交量回暖投资客回归或现更多"日光"盘

上周六，前海新盘“日光”的消息，让冷静了三个季度的前海楼市再度振奋。记者调查发现，今年前三个季度交投清淡的前海中心及周边区域10月以来出现了新房、二手房成交量上升、二手房房价小幅上涨的现象，而在前三个季度大量抛房的前海投资客也在逐渐回归。

深圳商报记者江南鸾摄影张小禹

上周六，前海新盘“日光”的消息，让冷静了三个季度的前海楼市再度振奋。记者调查发现，今年前三个季度交投清淡的前海中心及周边区域10月以来出现了新房、二手房成交量上升、二手房房价小幅上涨的现象，而在前三个季度大量抛房的前海投资客也在逐渐回归。有业内人士分析，前海楼市近期成交量的上升主要是受到“930”房贷新政、央行降息带来的深圳楼市回暖氛围的影响。

新盘或现更多“日光”

央行降息首日，前海新项目开盘，推出了675套49～132平方米的单位，售价3.9万～4.5万元/平方米。来自开发商的数据显示，当日推售的675套单位基本售罄。对于该项目的热销，中联地产二手房研究院总经理肖小平告诉记者，其热销最主要的原因是开发商定价合理。“从购房者角度来看，该项目的开盘价格事实上没有购房者的预期高，甚至比很多购房者的预期还要低；从开发商角度来看，开发商在定价上比较谨慎，也是参考了前海周边其他楼盘的价格。” 除了定价合理，肖小平还提出了该热销的其他三个原因：首先，该是真正意义上代表前海中心的一个住宅楼盘。“以往宝安区、南山区都会有一些楼盘在以前海的名义宣传，但从区位上来说，这些楼盘都不是真正意义上的前海中心住宅楼盘。”其次，对于前海，市民的关注度很高，对于未来的投资潜力的期待值也很高。第三，央行降息进一步加速了购房者入市的步伐。