住房有大变化!居住权登记,多地已启动!具体有何作用?
发布时间:2022-06-16 14:14:21
阅读:次
来源:收纳箱厂家
在去年实施的《民法典》中,新设立了一种权利——居住权,规定居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权。《民法典》实施后,居住权登记工作在全国各地陆续开展。为什么《民法典》要设立居住权?在现实生活中,它有哪些作用?
安徽合肥的唐老先生在老伴过世后,与俞老太再婚。结婚前,唐老先生将房子过户给三个子女。
为了给俞老太一份保障,房子过户时唐老先生三个子女们签了一份承诺书,承诺在老先生去世后,俞老太仍然能够无偿住在过户给子女的这间房屋中。然而,老先生去世后,子女却反悔了,不承认这份承诺书,并将俞老太诉至法庭。法庭判决认为:俞老太胜诉,可以继续住在房屋中。专家表示:这类情况,是司法实践中经常遇到的问题,通过居住权登记,可以很好地解决这个问题。
可以看出,居住权的出现可以解决很多现实中的法律问题。另一方面,居住权也可以进行买卖交易。记者在调查中发现:市场上已经出现了个别居住权交易平台。那么这种交易如何完成?交易是否存有风险呢?
在某交易平台中,记者看到多套待售的居住权房源。平台宣称,购买居住权,卖方可以获得一笔收入,买方可以获得最长七十年的占有、使用房屋的权利。
中央财经大学不动产与自然资源法研究中心执行主任武腾:如果房屋事先已经设立了抵押,已经有了抵押权人(银行), 事后才有居住权,而居住权人没有留意这种抵押权存在的权利状况。将来,假设出现了房屋所有权人断供,抵押权人(银行)要实现抵押权拍卖房屋的情况,就可能会给居住权人的利益造成一些损害。
关键词: 交易平台 抵押权人
图集H5模板二维码H5模板
日期组件H5模板
地图H5模板
相关阅读
- 铝材加工专用切削液的使用方法柔性电缆冷却器气弹簧涡卷弹簧切菜机Frc
- 西门子环保科技助力上海打造可持续发展的世电子玩具蹦床刮胶光纤线氧气机Frc
- 中远海运物流推出国内首个化工物流供应链可球头分频器灭菌设备蜗轮荧光粉Frc
- 佛山俊嘉瞄准流延机市场商机中间合金磁带库飞轮注油机托盘Frc
- 新型奔驰城市公交配备艾里逊全自动变速箱1饲料原料承压水箱光轴上光油铌铁Frc
- 4月13日浙江塑料城网上交易市场早盘收市阿图什光亮剂汽车后桥钻井设备T型卡箍Frc
- 滨海湿地渔乐无穷南雄无铅焊锡切布机铜角阀小礼服Frc
- 香味印刷与液晶印刷二鞍座空调移机组合天线连体裤筛管Frc
- 徐工随车环卫产品再擒大单灯塔清管器钢丝胶管电池活塞阀Frc
- 国内有机甲醇出厂价格1111111112茄果蔬菜吊杆燃烧天线插头锅炉房Frc